Contrat d’énergie et bail commercial : tout comprendre

Dans le cadre des baux commerciaux, le contrat d’énergie est souscrit par le locataire. Ce principe repose sur une logique simple : l’entreprise qui occupe le local et consomme l’énergie est responsable de la contractualisation et du paiement des factures. Le locataire bénéficie ainsi de la liberté de choisir son fournisseur et de sélectionner une offre adaptée à ses besoins réels.

Dès l’entrée dans les lieux, il est recommandé au locataire de mettre le compteur à son nom pour éviter toute confusion sur les responsabilités et les consommations.

Choisir un fournisseur d’énergie adapté est un levier important pour maîtriser les charges d’exploitation d’un local commercial. Au-delà du simple tarif, plusieurs critères doivent être analysés. Cela permet de sélectionner une offre réellement cohérente avec l’activité de l’entreprise.

Le montant de l’abonnement correspond à la part fixe de la facture d’énergie. Chez Ekwateur, l’abonnement fournisseur est fixe et ne dépend pas de la puissance souscrite. En revanche, la part fixe du TURPE reste indexée sur la puissance pour l’électricité.

Il est donc essentiel d’adapter la puissance aux besoins réels du local commercial. Un surdimensionnement inutile peut entraîner des surcoûts liés au TURPE, tandis qu’une puissance insuffisante peut provoquer des dépassements de puissance et impacter le montant global de la facture d’énergie.

Les entreprises qui souhaitent s’engager dans la transition écologique peuvent opter pour l’énergie verte. Cela fait partie des attentes des consommateurs « 83% des Français sont préoccupés par les enjeux environnementaux »², selon le baromètre de la communication RSE publié en mars 2025 par l’Union des Marques et Kantar Insights.

Bon à savoir : Ce type de contrat permet de matérialiser des engagements environnementaux mesurables et traçables. Chez Ekwateur Pro, nous proposons des offres d’électricité et de gaz 100 % vertes, spécifiquement conçues pour les professionnels, afin de concilier performance environnementale et maîtrise de la facture d’énergie.

Pour un professionnel, la qualité du service client est un élément clé. La disponibilité des conseillers, la réactivité en cas de problème contribuent directement à la sérénité de l’exploitation. Un service client efficace permet également de mieux gérer les évolutions du contrat, comme un changement de puissance ou une modification d’offre en cours de bail.

La souscription d’un contrat d’énergie doit être anticipée dès la signature du bail commercial. Pour souscrire, le professionnel doit faire une demande de devis auprès du fournisseur choisi. Ce dernier lui demandera : 

Ces éléments sont indispensables pour identifier le local et finaliser la souscription. Ensuite, le fournisseur se met en lien avec Enedis, le gestionnaire du réseau d’électricité et GRDF, le gestionnaire du réseau de gaz pour assurer la continuité de l’alimentation en énergie. 

Il est recommandé de souscrire le contrat au moins quinze jours avant l’entrée dans les lieux. Ce délai permet d’anticiper d’éviter toute interruption d’alimentation au démarrage de l’activité.

A noter : Raccordement et mise en service : ce qu’il faut savoir

Dans un local commercial déjà alimenté, la démarche se limite le plus souvent à une mise en service ou à un changement de titulaire du compteur. En revanche, pour un local neuf ou non raccordé, une demande de raccordement au réseau est indispensable. Cette procédure, indépendante du choix du fournisseur, peut prendre plusieurs mois et doit être anticipée en amont de l’installation de l’entreprise.