Quelles aides financières pour refaire l'électricité de son logement ?
68 %, c’est la part des logements français dont l’installation électrique n’est pas conforme aux normes de sécurité, selon une étude publiée en 2019 par le Groupe de réflexion sur la sécurité électrique dans le logement (Gresel). 😱 Un constat alarmant qui met en lumière les risques d’accidents liés à la vétusté ou à la mauvaise conception des réseaux domestiques. Alors, est-il venu le temps de refaire l’installation électrique ? Quelles aides financières pour refaire l'électricité de son logement ? Ekwateur vous met au courant ! (🙊)
14 juin 2024 à 14:35
·Mise à jour le 12 octobre 2025 à 17:58
Lecture 6 mn
En résumé
Il existe plusieurs aides pour refaire l'électricité de son logement, comme Ma Prime Logement Décent de l'Anah ou les aides d'Action Logement.
Les CEE ne financement pas directement l'électricité sauf dans le cadre d'une rénovation globale.
Refaire l'électricité peut vite coûter cher. Parfois jusqu'à 20 000 €, d'où l'intérêt des aides.
Les aides pour refaire l’électricité de son logement
Votre installation électrique ne date pas d’hier ? Vous souhaitez procéder à une rénovation ?
Quelles sont les subventions auxquelles vous pouvez prétendre si vous décidez de faire refaire votre installation électrique ? Les voici :
- Ma Prime Logement Décent ;
- Le Prêt travaux d'amélioration d’Action Logement ;
- La TVA réduite ;
- Le prêt d’accession sociale (PAS) ;
- Le prêt à l’amélioration de l’habitat (PAH).
Toutefois, la plupart de ces coups de pouce sont soumis à de rigoureuses conditions. On vous dit tout !
Ma Prime Logement Décent
Ma Prime Logement Décent est une aide financière de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), lancée le 1er janvier 2024. Elle vise à lutter contre l’habitat indigne (logement où la sécurité des occupants est menacée) et les logements très dégradés en finançant les travaux de rénovation.
Cette prime s’adresse aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés dont les logements sont très dégradés ou dégradés, repérés notamment via :
- Une grille de dégradation établie par l’Anah,
- Ou un arrêté de péril ou d’insalubrité.
Les travaux doivent donc servir à remettre le logement en bon état :
- Sécurité : pas de risque pour les occupants,
- Santé : pas d’humidité, de moisissures,
- Confortable : bonne isolation, chauffage correct.
Pour être éligible, le propriétaire occupant doit appartenir à la catégorie de revenus modestes ou très modestes, selon les barèmes de l’Anah.
| Nombre de personnes composant le foyer |
BLEU (revenus très modestes) |
JAUNE (revenus modestes) |
VIOLET (revenus intermédiaires) |
ROSE (revenus supérieurs) |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hors Île-de-France et outre-mer |
Île-de-France | Hors Île-de-France et outre-mer |
Île-de-France | Hors Île-de-France et outre-mer |
Île-de-France | Hors Île-de-France et outre-mer |
Île-de-France | |
| 1 | Jusqu'à 17 173 € | Jusqu'à 23 768 € | Jusqu'à 22 015 € | Jusqu'à 28 933 € | Jusqu'à 30 844 € | Jusqu'à 40 404 € | À partir de 30 845 € | À partir de 40 405 € |
| 2 | Jusqu'à 25 115 € | Jusqu'à 34 884 € | Jusqu'à 32 197 € | Jusqu'à 42 463 € | Jusqu'à 45 340 € | Jusqu'à 59 394 € | À partir de 45 341 € | À partir de 59 395 € |
| 3 | Jusqu'à 30 206 € | Jusqu'à 41 893 € | Jusqu'à 38 719 € | Jusqu'à 51 000 € | Jusqu'à 54 592 € | Jusqu'à 71 060 € | À partir de 54 593 € | À partir de 71 061 € |
| 4 | Jusqu'à 35 285 € | Jusqu'à 48 914 € | Jusqu'à 45 234 € | Jusqu'à 59 549 € | Jusqu'à 63 844 € | Jusqu'à 83 637 € | À partir de 63 845 € | À partir de 83 638 € |
| 5 | Jusqu'à 40 388 € | Jusqu'à 55 961 € | Jusqu'à 51 775 € | Jusqu'à 68 123 € | Jusqu'à 73 098 € | Jusqu'à 95 758 € | À partir de 73 099 € | À partir de 95 759 € |
| Par personne supplémentaire | + 5 094 € | + 7 038 € | + 6 525 € | + 8 568 € | + 9 254 € | + 12 122 € | + 9 254 € | + 12 122 € |
Enfin, le logement doit être construit depuis plus de 15 ans. Les bénéficiaires doivent se faire accompagner par un professionnel ou un organisme spécialisé (appelé AMO) pour monter le dossier d’aide, planifier les travaux, et suivre le chantier.
Bon à savoir
Dans le cas d’une copropriété, cette dernière doit être immatriculée et à jour au registre national.
Ci-dessous un tableau récapitulatif des conditions de l’aide.
| Critères | Propriétaire occupant | Propriétaire bailleur (Loc’Avantages) | Copropriété |
|---|---|---|---|
| Type de logement | Résidence principale occupée par le propriétaire (dans les 3 ans après travaux) | Résidence principale du locataire (pendant au moins 6 ans) | Au moins 75 % des lots à usage d’habitation principale (65 % si ≤ 20 lots) |
| Plafond de travaux maximal | 70 000 € HT | 80 000 € HT (logement très dégradé) / 60 000 € HT (logement dégradé) | Aucun plafond |
| Taux de financement | 80 % (très modestes) / 60 % (modestes) | 35 % | 50 % |
Pour la demander, il faudra vous tourner vers FranceRénov’, l’organisme d’Etat pour la rénovation et déposer un dossier sur la plateforme de l’ANAH.
Le prêt travaux d’amélioration d’Action Logement
Le prêt travaux d’amélioration est une aide financière proposée par Action Logement pour accompagner les salariés du secteur privé dans leurs projets de rénovation ou de mise aux normes de leur résidence principale. Il permet notamment de refaire l’installation électrique d’un logement ancien, en toute sécurité, sans recourir à un crédit bancaire classique souvent plus coûteux.
Ce prêt à taux avantageux de 1,5 % permet de financer jusqu’à 10 000 € de travaux, remboursables sur une durée maximale de 10 ans.
Pour bénéficier du prêt travaux d’amélioration, il faut remplir plusieurs critères :
| Critères | Conditions |
|---|---|
| Statut professionnel | Être salarié du secteur privé non agricole d’une entreprise d’au moins 10 salariés |
| Propriété du logement | Être propriétaire occupant de sa résidence principale |
| Localisation du bien | Logement situé en France métropolitaine, Corse, DROM ou Saint-Martin |
| Ressources | Des plafonds de revenus peuvent s’appliquer selon la composition du ménage |
| Autres conditions | Avoir remboursé tout prêt Action Logement antérieur lié à une ancienne résidence principale |
Bon à savoir
Si vous travaillez dans le secteur agricole, un dispositif équivalent existe. Vous pouvez demander le prêt AGRI-TRAVAUX, jusqu’à 15 000 € à taux fixe, pour des projets similaires.
La TVA réduite
Dans le bâti neuf, les travaux d’électricité affichent une TVA à 20 %, c'est-à-dire au taux le plus fort. En revanche, si vous êtes déjà propriétaire ou locataire de votre logement depuis plus de 2 ans, et réalisez des travaux de rénovation électrique, vous pourrez bénéficier d’une TVA à taux intermédiaire de 10 % sur certains ouvrages tels que :
Dans le bâti neuf, les travaux d’électricité affichent une TVA à 20 %, c'est-à-dire au taux le plus fort. En revanche, si vous êtes déjà propriétaire ou locataire de votre logement depuis plus de 2 ans, et réalisez des travaux de rénovation électrique, vous pourrez bénéficier d’une TVA à taux intermédiaire de 10 % sur certains ouvrages tels que :
- La mise aux normes de votre installation électrique ;
- Le remplacement de votre tableau électrique ;
- La pose de nouveaux circuits électriques répondant à la norme NF C 15-100 (prises, interrupteurs, points d’éclairage) ;
- La rénovation d’un tableau triphasé vétuste, etc.
Enfin, certains rares travaux d’électricité sont quant à eux soumis à une TVA de 5,5 %. Une condition cependant : ils doivent être induits par des travaux de rénovation visant à améliorer les performances énergétiques du logement.
Le prêt d’accession sociale (PAS)
Certains futurs propriétaires aux revenus modestes peuvent obtenir un prêt d’accession sociale. Pour pouvoir en bénéficier, ils doivent donc respecter des conditions de revenu qui varient selon la zone de localisation du logement concerné (zone A, B1, B2 ou C) et le nombre d'occupants. Ce coup de pouce permet notamment de financer :
- L’achat d’une résidence principale ;
- La construction d’un nouveau logement ;
- Des travaux d’économies d’énergie ou d’amélioration du logement.
Pour l’obtenir dans le cadre de travaux de rénovation énergétique, vos dépenses doivent cependant être d’un minimum de 4 000 €, puisqu’il s’agit du montant minimum de l’aide. Ces travaux doivent par ailleurs être effectués dans un logement ayant au moins dix ans.
Le prêt à l’amélioration de l’habitat (PAH)
Le PAH est un prêt qui s’adresse aux locataires, ainsi qu’aux propriétaires projetant d’entreprendre des travaux de réparation, d’amélioration ou d’assainissement :
- De mise aux normes : sanitaire, chauffage, toiture, fenêtres…
- D’économie d’énergie et isolation : isolation thermique, remplacement du système de chauffage…
- D’amélioration de l’habitat et de la vie quotidienne : travaux en copropriété, sécurité, adaptation de l’habitat aux personnes handicapées…
- Le financement de petits travaux : remplacement partiel des sanitaires, d’éléments de chauffage ou de menuiseries extérieures…
- Le financement des dépenses pour diagnostic thermique, acoustique, suppression de graffitis.
À ce titre, ce prêt peut donc couvrir une partie des travaux réalisés sur votre installation électrique. Pour y être éligible, vous devez déjà être bénéficiaire d’une prestation familiale, et justifier de revenus modestes. Vous ne pourrez pas y prétendre si vous touchez uniquement l’ALS, l’APL l’AAH, le RSA ou la Prime d’activité.
Il n'existe pas de conditions de ressources spécifiques. Toutefois, les prêts étant limités, vos ressources peuvent être prises en compte pour établir un ordre de priorité entre les demandeurs. Le prêt peut atteindre 80 % du montant de vos dépenses dans la limite de 1 067,14 €.
Qu’en est-il des CEE ?
Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) ne financent pas directement la réfection électrique d’un logement. Le dispositif, créé pour encourager les économies d’énergie, cible exclusivement les travaux permettant une réduction mesurable des consommations : isolation, chauffage performant, etc. En clair, refaire une installation électrique vétuste n’ouvre pas droit à une prime CEE en tant que telle, même si cette opération reste essentielle pour la sécurité et la conformité du logement.
Pas si vite cependant ! 😊 Eh oui, faut savoir que les CEE peuvent indirectement contribuer à vos travaux électriques lorsqu’ils s’intègrent dans un projet global de rénovation énergétique. Par exemple, si la remise aux normes du tableau électrique est nécessaire pour alimenter une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique ou un système de ventilation double flux, les coûts associés peuvent être pris en compte dans le cadre du chantier global financé par la Prime Énergie Ekwateur. Une bonne nouvelle, non ?
Le montant de la prime Énergie Ekwateur varie selon plusieurs paramètres :
- la nature des travaux engagés et les gains énergétiques qu’ils permettent ;
- la localisation du logement;
- les revenus du foyer.
Pour en bénéficier, le logement doit être construit depuis plus de 2 ans. Il faudra faire appel à un·e professionnel·le RGE (Reconnue Garant de l’Environnement).
Combien ça coûte de refaire l’électricité de son logement ?
Vous savez désormais tout ce que vous devez savoir sur les aides disponibles pour refaire votre électricité. Il ne vous reste désormais plus qu’à vous mettre en recherche d’un·e électricien·ne.
Comme pour l’essentiel des travaux, les tarifs d’une réfection électrique peuvent largement varier en fonction de la nature de la rénovation, son ampleur, la taille du logement. Voici les fourchettes de grandeur pour pouvoir vous faire une idée :
| Type de rénovation électrique | Prix moyen au m2 |
|---|---|
| Rénovation électrique partielle | 40 € à 140 € / m2 |
| Rénovation électrique totale | 110 € à 220 € / m2 |
Si l’on s’en tient à ces estimations, une rénovation électrique partielle sur un logement de 50 m² représente un coût compris entre 2 000 € à 7 000 €. Pour une rénovation électrique totale sur cette même superficie, comptez plutôt une fourchette comprise entre 5 500 € et 11 000 €. De coquettes sommes, qui pourront fondre grâce aux aides !
L’article touche à sa fin. Avant de vous dire au revoir, tant que vous planchez sur les questions d’électricité, est-ce qu’il ne serait pas temps de réviser votre offre de fourniture d’énergie par la même occasion ? Grâce à Ekwateur, vous pouvez profiter d’une offre d’électricité 100 % verte et 100 % économique. C’est le moment, non ?
FAQ
Puis-je refaire l’électricité de ma maison avec MaPrimeRénov’ ?
Quel prix pour refaire l’électricité d’une maison de 100 m² ?
Combien de temps pour refaire l’électricité d’une maison de 100 m² ?
Qu’est-ce que la norme NFC ?
¹https://www.onse.fr/wp-content/uploads/2024/04/Barometre-ONSE-20240422-Vf.pdf
