Quelle aide financière pour refaire l’électricité de son logement en 2024 ?

On ne peut pas vous reprocher d’avoir un petit faible pour le charme de l’ancien, bien au contraire ! Cependant, si vous venez d’investir dans un logement vieillissant, ou y habitez déjà, l’heure est certainement aux vérifications d’usage de votre système électrique. En effet, si l’on jette un coup d’œil aux données de l’Observatoire National de la Sécurité Électrique (ONSE), on découvre que pas moins de 83 % des installations électriques de plus de 15 ans (sur environ 31 millions de logements construits avant 2008) comportent au moins une anomalie électrique. Rien que ça ! Des anomalies à ne pas prendre à la légère, puisqu’on estime qu’entre 20 et 35 % des incendies d’habitation seraient d’origine électrique¹. Pour résumer, si votre logement à plus de 15 ans, un rapide (ou moins rapide) check de l’installation électrique s’impose. Pour ça, il vous suffit simplement de contacter un-e électricien-ne professionnel-le. Eh oui, on ne vous apprend rien : avec l’électricité, mieux vaut éviter de jouer aux apprenti-e-s sorcier-e-s et s’en remettre à de vrai-e-s pros. Un-e pro qui va pouvoir se charger de contrôler l’ensemble du dispositif électrique de votre habitation, depuis le tableau électrique, jusqu’aux prises installées dans les différentes pièces. En fonction du résultat de sa minutieuse enquête, il ou elle pourra vous conseiller d’opérer certaines modifications et changements, afin de respecter la norme d’électricité NFC 15-100. Grosso modo, votre installation électrique doit être surveillée par un-e électricien-ne professionnel-le : 

S’il s’avère par la suite que celle-ci doit être refaite, sachez que vous limiterez ainsi : 

On ne va pas vous noyer sous les différentes considérations techniques à prendre en compte. Toutefois, si vous construisez, rénovez ou agrandissez votre logement, il est important de connaître la fameuse norme NFC 15-100. Il s’agit de la norme française qui régit les installations électriques basse tension dans les bâtiments résidentiels, commerciaux et industriels. Son job ? :

Cette norme est régulièrement mise à jour pour intégrer les évolutions technologiques et réglementaires et est obligatoire pour toute nouvelle construction ou rénovation électrique. Évidemment, l'installation doit être réalisée par des électricien-ne-s certifié-e-s pour garantir la conformité.

Comme pour l’essentiel des travaux, les tarifs d’une réfection électrique peuvent largement varier en fonction de la nature de la rénovation, son ampleur, la taille du logement, etc. Cependant, pour se faire une idée du montant moyen de ce type de projet, le mieux reste encore de faire un tour du côté des sites et des médias spécialistes de la question. Ainsi, en se référant au site prix-travaux-m2.com, on observe les prix suivants : 

Pour travaux.com, autre expert des rénovations, le coût de la mise à jour électrique avoisine plutôt les montants suivants :

Autrement-dit, si l’on s’en tient à ces différentes estimations, on peut imaginer qu’une rénovation électrique partielle sur un logement de 50 m² représente un coût d’environ 2 000 € à 7 000 €. Pour une rénovation électrique totale sur cette même superficie, comptez plutôt une fourchette comprise entre 5 500 € et 11 000 €. De coquettes sommes, qu’il peut être bien difficile de fournir ! 

Passons maintenant aux choses sérieuses : quelles sont les subventions auxquelles vous pouvez prétendre si vous décidez de faire refaire votre installation électrique ? Dans ce cas, vous pouvez bénéficier : 

Toutefois, la plupart de ces coups de pouce sont soumis à de rigoureuses conditions. Par conséquent, seuls les ménages modestes et très modestes peuvent y prétendre.
Ah et au passage, tant que vous planchez sur les questions d’électricité, est-ce qu’il ne serait pas temps de réviser votre offre de fourniture d’énergie par la même occasion ? En effet, grâce à Ekwateur, vous pouvez profiter d’une offre d’électricité 100 % verte et 100 % économique. C’est le moment, non ?

En 2024, les programmes « habiter serein » et « habiter sain » ont fusionné, pour devenir « Ma Prime Logement Décent ». De quoi s’agit-il exactement ? 

Ma Prime Logement Décent s’adresse aux propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes, ainsi qu’aux propriétaires bailleurs sous conditions de conventionnement de loyer de leur logement. Elle vise à soutenir la réfection des logements dégradés ou insalubres, ce qui peut donc inclure la rénovation du réseau électrique. De manière générale, l’aide s’adresse aux propriétaires souhaitant entreprendre des travaux permettant le traitement d'un risque avéré pour la santé ou sécurité. Néanmoins, pour pouvoir y prétendre, il faudra cocher un certain nombre de conditions : 

En 2024, les limites de revenus pour obtenir Ma Prime Logement Décent sont les suivantes :

En fonction de vos revenus, l’aide peut donc couvrir : 

Le PAH est un prêt qui s’adresse aux locataires, ainsi qu’aux propriétaires projetant d’entreprendre des travaux de réparation, d’amélioration ou d’assainissement : 

À ce titre, ce prêt peut donc couvrir une partie des travaux réalisés sur votre installation électrique. Ceci, pour y être éligible, vous devez déjà être déjà bénéficiaire d’une prestation familiale, et justifier de revenus modestes. Vous ne pourrez pas y prétendre si vous ne percevez que l’ALS, l’APL auprès de la Caisse d'Allocations familiales, l’AAH, le RSA ou encore la Prime d’activité. Il n'existe pas de conditions de ressources spécifiques. Toutefois, les prêts étant limités, vos ressources peuvent être prises en compte pour établir un ordre de priorité entre les demandeurs. Le prêt peut atteindre 80 % du montant de vos dépenses dans la limite de 1 067,14 €.

Dans le bâti neuf, les travaux d’électricité affichent une TVA à 20 %, c'est-à-dire, au taux le plus fort. En revanche, si vous êtes déjà propriétaire ou locataire de votre logement depuis un certain temps, et réalisez des travaux de rénovation électrique, vous pourrez bénéficier d’une TVA à taux intermédiaire de 10 % sur certains ouvrages tels que : 

Enfin, certains rares travaux d’électricité sont quant à eux soumis à une TVA de 5,5 %. Une condition cependant : ils doivent être induits par et indissociables de travaux de rénovation visant à améliorer les performances énergétiques du logement.

Certains futurs propriétaires aux revenus modestes peuvent obtenir un prêt d’accession sociale. Pour pouvoir en bénéficier, ils doivent donc respecter des conditions de revenu qui sont requises, qui varient selon la zone de localisation du logement concerné (zone A, B1, B2 ou C) et le nombre d'occupants. Ce coup de pouce permet notamment de financer : 

Pour l’obtenir dans le cadre de travaux de rénovation énergétique, vos dépenses doivent cependant être d’un minimum de 4 000 €, puisqu’il s’agit du montant minimum de l’aide. Ces travaux doivent par ailleurs être effectués dans un logement ayant au moins dix ans.

Vous savez désormais tout ce que vous devez savoir sur les aides disponibles pour refaire votre électricité. Il ne vous reste désormais plus qu’à plancher sur la question, avant de vous faire griller un fusible ⚡.