Donner son préavis de départ au bon moment
Préavis location : délais
Comme le rappelle le site du Service Public dans l’article Préavis et formalités du congé donné par le locataire, un délai de préavis dépend de plusieurs paramètres :
- La location d’un bien meublé ou d’un bien vide ;
- La localisation de votre logement, et notamment son appartenance ou non à une zone tendue, c’est-à-dire une zone où la demande de logements est très forte.
Grâce à la loi alur, certains cas de figure vous donnent le droit de bénéficier d’une réduction de préavis : 1 mois au lieu des 3 habituels.
Quels sont les motifs de réduction du préavis ?
La durée de votre préavis sera réduite à 1 mois :
- Si vous êtes dans un logement meublé ;
- Si votre nouveau logement est un logement social ;
- Si vous avez plus de 60 ans ;
- Si vous changez de logement pour raisons de santé (à justifier avec un certificat médical) ;
- Si vous trouvez un travail après une période de chômage (le tout pendant le même bail) ;
- En cas de perte d'emploi ;
- En cas de mutation professionnelle (en tant que salarié-e);
- Si vous êtes bénéficiaire du revenu de solidarité active (RSA) ou de l'allocation adulte handicapé (AAH) ;
- Vous êtes locataire dans une zone jugée tendue.
Votre préavis sera de trois mois si vous louez un logement vide dans une zone non tendue en France.
Pro tip ☝️ vous pouvez vérifier si votre logement se situe dans une zone tendue grâce au simulateur mis en place par le gouvernement français. Vous n’aurez qu’à y indiquer le nom de la commune de votre domicile, ou son code postal.
Durée du préavis réduite si le logement est insalubre
La durée de préavis peut changer si à la suite de la première lettre de résiliation un événement survient. Le délai passe alors de 3 mois à seulement 1 mois.
Sachez que si votre bailleur ne respecte pas certains critères essentiels liés à la location comme par exemple vous fournir un logement décent, vous pouvez prendre congé et mettre fin au bail quand bon vous semble puisque le logement présente des risques pour le/la locataire.