Combien coûte une isolation extérieure ? On fait le point

Selon l’association Qualitel¹, le prix au m² pour l’isolation des murs extérieurs est compris entre 43 € HT et 238 € HT, matériel et main-d’œuvre inclus. En moyenne, il faut donc compter 148 € HT le m².

Concrètement, pour une maison de 100 m² de murs à isoler, la facture peut aller de 4 000 € à plus de 23 800 €. Une fourchette large comme un râteau ! 😅 Comment expliquer ces écarts de prix ?

Le prix de l’isolation par l’extérieur n’est jamais figé. Il dépend de plusieurs variables :

On l’a dit le prix de l’isolant fait varier le chantier. Tous n’ont pas les mêmes propriétés ni la même empreinte carbone. C’est pour cela qu’il convient de les choisir soigneusement. On distingue : 

Comme on peut le voir, certains isolants écologiques présentent des gammes de prix similaires à celles des laines minérales. Ils deviennent de plus en plus compétitifs. 

La pose et les finitions viennent ensuite compléter la note. Alors que faut-il ajouter à l’addition ? 📝

L’isolant, c’est comme la couche de ouate de la doudoune. Tout seul, ça ne fonctionne pas. Il faut le recouvrir d’une finition. Il est possible de procéder à : 

Les gammes de prix sont très variées.

Pour une isolation sous enduit, comptez environ 190 €/m² tout compris. 

Le choix esthétique a parfois un impact direct sur votre portefeuille. Comment bien choisir ? Simplement en vous référant au PLU (Plan Local d’Urbanisme). Bien souvent, vous n’avez pas le choix du matériau. Il faut se conformer à ce que demande la mairie. 

Si vous avez le choix ? Privilégiez les matériaux écologiques comme le bois ou géo-sourcés comme la pierre. C’est souvent plus élégant et plus durable ! Votre home sweet home n’aura jamais été aussi belle. 🤩

Le prix de l’isolation du logement ne doit pas devenir un frein aux travaux. Il existe des aides pour les ménages dans l’isolation et le ravalement de façade. Quelles sont-elles ? 

Aide de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), MaPrimeRénov’ finance l’ITE dans le cadre d’une rénovation globale. En effet, à partir de 2026, l’ITE réalisée seule n’est plus aidée⁴. 

L’objectif est clair, encourager des rénovations plus ambitieuses et plus efficaces sur le plan énergétique.

Le montant de l’aide dépend des revenus du ménage et des travaux engagés. Reste à savoir quel sera le barème de prise en charge.

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), sont proposés par des acteurs privés comme les fournisseurs d’énergie ou les vendeurs de carburants. Sous forme de prime, ils viennent financer des travaux chez les ménages. Leur montant dépend de vos revenus, de votre logement et des travaux réalisés. 

Les CEE sont cumulables avec MaPrimeRénov’ et d’autres aides. Cela permet de minimiser le reste à charge.

Autre aide, l’éco-prêt à taux zéro. Il s’agit d’un crédit avec 0% de taux d’intérêt (on ne peut pas faire moins 😉 !). Il permet de financer jusqu’à 50 000 € de travaux. Accessible sans condition de ressources, il finance des travaux de rénovation énergétique dans un logement construit depuis plus de deux ans.

Les travaux d’isolation extérieure bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 %, à condition que le logement ait plus de deux ans. Cette aide s’applique au matériel et à la main d’œuvre.

Enfin, les régions, les départements et les communes peuvent proposer des aides complémentaires. Elles varient fortement selon les territoires, mais peuvent parfois faire la différence. Pensez à vous renseigner ! Un petit détour par votre mairie ou sur la plateforme France Rénov’ peut rapporter gros. 😊

En plus des aides, quelques astuces permettent de réduire un peu le coût des travaux. Et ce, sans rogner sur la qualité ! Voici quelques pistes : 

Prêt·e à vous lancer dans la rénovation de vos murs par l’extérieur ? On ne peut que vous encourager. En attendant le début des travaux, on vous propose de télécharger l’app Ekwateur. Vous y trouverez des écogestes pour réduire dès aujourd’hui la facture de chauffage ! 😉